kredyt konsolidacyjny

Czy kredyt konsolidacyjny musi być kredytem hipotecznym? Przecież skoro ktoś miesiecznie z tytułu rat ponosi opłaty rzedu 2000 tys zł to tym bardziej stać go na płacenie kwoty niższej.

Moda na refinansowanie kredytów hipotecznych zaczęła się w zeszłym roku. Według danych Związku Banków Polskich w 2005 r. banki pożyczyły na cele mieszkaniowe 22,4 mld zł, czyli o 59 proc. więcej niż w roku poprzednim.

Oznacza to, że coraz większy udział w rynku mają nie nowi kredytobiorcy, ale osoby, które przenoszą kredyt mieszkaniowy z banku do banku.

Przeniesienie zaciągniętego wcześniej kredytu mieszkaniowego do innego banku nie zawsze się opłaca. Przed podjęciem ostatecznej decyzji zawsze warto dobrze się zastanowić.

Dla spłacających kredyt mieszkaniowy zaciągnięty kilkanaście miesięcy temu lub dawniej. Kredyt refinansowy służy do spłacenia starego kredytu. Z uwagi na niższe oprocentowanie kredytu refinansowego, nowa rata jest znacząco niższa. Można też przy zachowaniu dawnej wysokości raty skrócić o kilka lat okres spłaty kredytu.

Dla spłacających kilka kredytów. Jeśli oprócz kredytu mieszkaniowego spłaca się również inne (kredyt samochodowy, konsumpcyjny, zadłużenie karty kredytowej), kredyt refinansowy może posłużyć do spłacenia ich wszystkich. Ponieważ oprocentowanie kredytu refinansowego jest istotnie niższe niż pozostałych, można za jego pomocą istotnie zmniejszyć comiesięczne wydatki. Zabezpieczeniem kredytu refinansowego jest nieruchomość, więc łączna wartość kredytów spłacanych za pomocą refinansowego musi być niższa od wartości nieruchomości.